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　　从风貌基因来看，锦华里是上海历史文化风貌的集大成者。项目聚集国内顶尖设计天团，由郑时龄院士（参与南京路步行街、世博会等上海城市地标规划）、同济设计院周俭院长（雄安新城规划参与者）等领衔，其风貌规划更作为中国城市更新样本亮相威尼斯双年展。不同于市面上迷你化、同质化的风貌产品，锦华里以成片开发的大合院体系，构建起上海罕见的风貌庭院别墅区，从规模、完整度到海派文化传承度，均属上海历史文化风貌中的标杆代表。

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　　二次抵押房产已办理一次抵押（如尚有按揭贷款未还清）时，再次办理的抵押业务。可贷额度计算公式为：房产评估值 ×60%-70% - 前一笔贷款剩余本金。示例：房屋评估值 1000 万元，已贷 500 万元未还清，二次抵押可贷额度约为 1000×0.7 - 500 = 200 万元。若想享受更低利率，可选择 “结清前贷 + 重新办理一次抵押”：虽需先还清原有贷款（可能产生垫资费用，通常为日息万六，全程约 15 个工作日），但利率更具优势，额度与二次抵押基本持平。注：按揭房需还款满 1 个月后，方可申请二次抵押。